البورصة العقارية.. لتقديم خدمات تداول العقارات وتحقيق الشفافية
دشن معالي وزير العدل الدكتور وليد بن محمد الصمعاني في الرياض، البورصة العقارية. حيث تتيح تداول العقارات “بيع وشراء” بكل يسر وسهولة. إلى جانب تمكين المستفيدين من خدمات الرهون العقارية إلكترونيًا بالإضافة إلى خدمات الدمج والفرز للصكوك العقارية، وخدمة تحديث الصكوك.
ما هي البورصة العقارية السعودية؟
هي امتداد للدور الطبيعي الذي تقوم به وزارة العدل في مجال إدارة وتسجيل الثروة العقارية، ممثلة بالأدوار الأساسية التالية:
- إدارة وتنفيذ عمليات انتقال الملكية العقارية بيعًا وشراءً.
- إدارة وتنفيذ عمليات الرهن العقاري.
- العرض المباشر والشفاف لبيانات العمليات العقارية.
على أن تستمر في التوسع وزيادة الخدمات العقارية عبرها.
أهمية البورصة العقارية
أوضحت وزارة العدل أنها ستوفر العديد من المزايا، وهي:
- ترتقي بتجربة المستفيدين.
- تحقق الشفافية والموثوقية.
- كما أنها إحدى مخرجات مبادرة “رقمنة الثروة العقارية” التي تعد من أبرز مبادرات الوزارة في برنامج التحول الوطني.
- تمكّن البورصة العقارية المستفيدين من إدارة الثروة العقارية.
- تحقق الشفافية في الصفقات العقارية التي تتم، إذ تقدم معلومات موثوقة عن قيمة الصفقات للنطاق الجغرافي الذي يحدده المستخدم.
- تتيح خدمات فرز ودمج الصكوك العقارية باستخدام الهوية العقارية، وذلك بالتعاون مع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان والبنك المركزي السعودي.
يأتي كل ذلك في سياق التكامل الحكومي الذي يعزز من جودة الخدمات وسرعة الإنجاز.
طريقة استخدام الموقع الإلكتروني للبورصة
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني للبورصة العقارية.
- إدخال رقم الهوية (مواطن-مقيم-زائر) وسيصل للمستفيد رقم تحقق على تطبيق “النفاذ الوطني”
- بعد الدخول يحدد المستفيد صفته ما إذا كان يود استخدام البورصة “أصالة عن نفسه” أو “وكيل عن غيره”، ثم يمكنه استخدام خدمات البورصة.
خدمات البورصة العقارية
تقدم البورصة العقارية العديد من الخدمات منها:
خدمات تداول العقارات التي تضم:
- صفقة خاصة وهي صفقة بين المالك ومشتر محدد معروف مسبقًا لدى البائع
- أو هبة لشخص محدد
- أو صفقة حرة يكون المشتري فيها غير محدد
بالإضافة إلى خدمات تحديث الصكوك.
إلى جانب خدمات العروض العقارية التي تبرز العقارات المعروضة وفق ثلاثة أصناف (عقارات معروضة، عقارات مطلوبة، عقارات متاحة) التي من خلالها يمكن للمستفيدين الراغبين بالشراء تقديم عروضهم.
اطلاق البورصة العقارية بشكل تجريبي
في نوفمبر عام 2021، أطلقت المملكة البورصة العقارية بشكل تجريبي وكانت تشمل الصفقات المباشرة والعروض العقارية، والصفقات الجديدة والرهن العقاري والاستعلام عن الصكوك وتحديث الصك العقاري.
أكد الدكتور وليد الصمعاني وزير العدل السعودي، أنها تعد نموذجا فريدا من نوعه بوصفها منصة متكاملة لإدارة الثروة العقارية بسبب تحقيقها الشفافية والموثوقية، وذلك عن طريق تقييم خدمات تداول العقارات وتمويلها ودمجها وفرزها إلكترونيا على مدار الساعة.
كما أن البورصة تتيح حرية العرض والطلب وتتميز بالسرعة في تنفيذ العمليات العقارية والدقة في توفير بياناتها بجودة وكفاءة عالية.
وأشار إلى أن ذلك يعزز الاستثمار العقاري لتطوير منظومة التوثيق العدلي بدعم ومتابعة وتوجيه من ولي العهد الأمير محمد بن سلمان.
رقمنة أكثر من 180 مليون وثيقة
ضمن مبادرة رقمنة الثروة العقارية قامت وزارة العدل بالعمل على رقمنة أكثر من 180 مليون وثيقة عقارية.
جاء ذلك في إطار إحدى مبادرات التحول الوطني، وكان من ثمرتها الكثير من الخدمات المبتكرة التي اختصرت كثيرا من الإجراءات ورفعت من كفاءة العمليات العقارية.
كما أوضح أن إطلاق البورصة يمثل امتدادا تطويريا للوزارة، ويسهم في إثراء التوثيق والتداول العقاري وتعزيز مكانته ليكون رافدا من روافد الاقتصاد المحلي.
في حالة احتجت لاستشارة قانونية يمكننا مساعدتك في استفسارك مع فريقنا الكبير وخبرتنا الممتدة في جميع أنواع القضايا.
التعليقات